🏠 Mieten vs. Kaufen Kalkulator

Deutschlandweit | Realistische Szenarien für deine finanzielle Entscheidung

🏠 Immobilie

Kaufpreis (€)

Durchschnitt Deutschland: 350.000-450.000€

Hypothekenzins (% p.a.)

Aktuell (März 2026): 4.2-4.8%

Laufzeit (Jahre)

Nebenkosten beim Kauf (%)

Makler (3-7%), Gebühren, Steuern

Monatliche Miete (€)

Nettomiete ohne Nebenkosten

Grundsteuer (% p.a.)

Durchschnitt: 0.7-1.2%

Instandhaltung (% p.a.)

Reparaturen, Renovierung

Gebäudeversicherung (€/Jahr)

Immobilienwertsteigung (% p.a.)

Sparzins (% p.a.)

Inflationsrate (% p.a.)

Analysezeitraum (Jahre)

Zeigt die Nettovermögensposition über Zeit. Bei Miete = gesparte Kapital + Zinsen. Bei Kauf = Immobilienwert + Eigenkapital.

Typische Preise und Mieten in verschiedenen deutschen Regionen (März 2026)

Region	Ø Kaufpreis (€)	Ø Miete (€/Monat)	Preis/Miete Verhältnis	Trend